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• 品號：4362822





• 日本原廠設備生產製造
• 使用後不需再洗手/嬰幼兒適用
• 安全、抗菌、消臭、環保等特點


開箱文

水清淨抗菌液PLUS
組合容量:30mlx5+350mlx6
水清淨主成份:次氯酸、純水
產品應用:個人衛生居家環境的抗菌與消除異味
產品使用:將本產品均勻噴霧在空氣和物體表面即可
本產品已投保新安東京產物保險貳仟萬元
注意事項:避免置放陽光紫外線直接照射處

乳油木果手工皂
容量:120gx2
用途:身體肌膚或雙手清潔使用，嬰幼兒適用
全成分:橄欖油/棕櫚油/椰子油/NaOH
使用方法:於微濕雙手搓揉起泡潔淨手部或身體肌膚後，再以清水沖淨即可
注意事項:請置於陰涼處避免陽光直射
保存期限:兩年。開封後請於12個月內使用完。
產地:台灣
※本產品含包裝外盒







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工商時報【洪凱音、黃惠聆】

全台30年以上老屋逾300萬戶，為加速台灣都市更新速度，台灣金融研訓院與內政部營建署共同舉辦「促進都市更新與資金融通」座談會，邀請產官學及金融業者，共同替都更把脈，希望未來可透過設立都更融資平台，降低民間興辦都更難度。

內政部營建署署長許文龍於座談會表示，台灣老屋眾多，一旦發生地震將會造成重大損害，應加速都更進行，若能順利推行都更，也有助於提振經濟。未來政府將透過公辦都更、自主都更及建商協力等三方面同時並進，並邀金融業者設立「都更融資平台」以解決都更龐大資金需求。

金融支持 開啟自主都更新里程

東亞建築經理公司執行副總經理唐惠群表示，目前「自主都更」比率相對少，主要是因為「自主都更」要有組織委託，沒有辦法由個人獨自完成。另外，「自主都更」需要足額共同負擔融資借款，若有金融界的支持即可開啟「自主更新」新的里程碑。

中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長陳玉霖表示，「都更」是非常複雜，牽涉到建築設計、權利問題，更有資金問題。在進行都更前要多面向評估，包括基地基礎資料評估、權利變換模擬以及財務可行性評估。而且財務可行性評估相當重要，必須讓權利人了解都更的財務風險在那，分析資金來源、掌握財務計劃上成本、收益關係以及市場價格變動對財務敏感性分析。

合作金庫副總經理黃伯川表示，都市更新確實能替銀行帶來信託、房貸等業務，但由於開發整合期較長，不確定性也較高，因此，銀行在工案立地條件、授信完工實績、營運、財務狀況等情節上，也會有比較審慎的評估，必要時得經都市更新事業計畫主管機關公開展覽後，才會受理相關融資業務。

從日本都更的成功案例來看，金融研訓院顧問黃崇哲表示，強化金融機構的參與是勢在必行，都更過程中政府應提供更多鼓勵措施，如確認社會公益項目，如防災、節能減碳或社會住宅等，提高金融機構的參與意願。公股銀行在都會區擁有相當多的不動產項目，加上政策性的示範效果，黃崇哲表示，公股面臨資產重新設計、改建的過程中，應與地方政府來展開協商，先推動示範案例供民營銀行借鏡，而公股的壯大就是國家資產的壯大，經驗可做更多元化的都更參考。

百略學習校育基金會副董事長兼實踐大學創意產業博士班導師李智仁表示，都市更新除了著重在防災、耐震、安全外，也希望在美感、生態、城市中取得平衡；台灣都會區違章建築多，希望透過更新將美感帶入，未來從高空看下來是個漂亮城市；以日本古川町為利，在這裡旅遊感覺到心曠神怡、心靈沉澱，都市更新也能帶動觀光財進來。

都更爭議政府宜先因應

淡江大學產業經濟系所副教授莊孟翰指出，都市更新不是一件容易的事，100個都更戶有1千個以上的疑難雜症。較大爭執議題包括法令制度太複雜、公權力被質疑，整合時間太久等等，針對這些都更爭議，政府和相關單位宜先提出因應之道。

為加速都更進行以及解決都更爭議，中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會祕書長于俊明對「都更」提了6大建議，分別是：1、審議內容要具有明確性，在土地整合時可減少爭議，如明確點出有多少獎勵比例。2、維持「多數決」方式─地主產權若不能百分之百，可採多數決。3、提高租稅誘因─如延長房屋稅，地價稅減半徵收期間，會大大影響民眾都更的意願並帶動外部效益。4、產權登記免經公告程序以維持安定性。5、建置不動產證券化可行性以利大規模公辦都更案籌資。6、公權力可以提早介入─不要等到房子要蓋才介入，才不會造成長期都更審議傷害。此外，中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長林旺根也建議「都更」應有專業整合者要有明確立法規範，包括各單位應得的報酬率等，目前正因為沒有規範，使得在都更過程中出現很多「特別」角色及費用，舉例來說，介紹貸款銀行的中間者也要求仲用費。

（中央社記者蔡怡杼台北13日電）媒體報導，有計程車計費表時間失準，影響民眾可能會被以夜間加成的標準收費，經濟部表示，目前尚未接獲檢舉，無法對個別計程車進行稽查，將持續追蹤了解。

媒體報導指出，某些計程車計費表最近出現問題，上面時間慢了半小時之多，連帶影響到清晨6時到6時30分上車民眾，可能會被以夜間加成的標準收費的情形。

經濟部標準檢驗局發言人莊素琴指出，目前尚未接獲檢舉，因此，無法對個別計程車進行稽查，不過，經濟部標準檢驗局將持續追蹤了解實際情況。

莊素琴提醒計程車司機應注意所使用的計費表時間是否正確，同時呼籲消費者搭乘計程車時，除注意該計程車所安裝計費表的「 」字檢定合格單是否仍在檢定合格有效期間外，並應注意計程車計費表時間是否正確及主動索取乘車證明。

同時，標檢局也表示，若民眾對計程車計費表的準確性有疑慮時，也可向標檢局、各縣市政府交通單位或市民專線電話等方式提出檢舉，以維護自身權益。1051113

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者王承中台北11日電）立法院今天三讀修正通過公路法第75條，將欠繳汽燃費開罰的標準，從屆期改為累計達新台幣900元才開罰，讓機車族不會因一時忘記繳汽燃費就被開罰，減輕機車族壓力。

立法院三讀修正通過公路法第75條，欠繳汽車燃料使用費金額累計達900元以上者，處300元以上3000元以下罰緩，並停止其辦理車輛異動或換發牌照。

現行條文規定的開罰標準是以時間來算，屆期不繳納者，處300元以上3000元以下罰緩，並停止其辦理車輛異動或換發牌照。

但提案的民進黨立委鄭運鵬表示，原先以時間來算的開罰標準，機車最高可罰600元，與汽車欠繳一個月以上未滿兩個月的罰款相同，但機車每年的汽燃費只有300、450及600元，不符合比例原則。且太頻繁罰款，也造成行政作業麻煩，不符合行政成本。

鄭運鵬指出，修法則將開罰標準改用金額來算，對機車族影響較大，欠繳金額累計達900元才開罰，一方面降低行政作業，機車族也不會因一時忘記繳納汽燃費，就要被罰。以輕型機車為例，一年汽燃費300元，累計3年未繳才會受罰。

他表示，之所以會以900元為標準，是因為251CC以上的大型重型機車每年的汽燃費就是900元，而251CC以上的大型重機是比照汽車，就以這個為基準，超過1年就開罰，但250CC以下的機車，就不受影響，讓機車族不會每年壓力很大，忘記繳汽燃費就被開罰。1051111

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